競売不動産取扱主任者試験 2026年 試験日程

競売不動産取扱主任者は、裁判所の競売手続きによって売却される不動産（競売物件）の取引に関する専門知識を認定する資格です。一般社団法人不動産競売流通協会が主催し、不動産競売の特殊性（一般売買との手続き・リスクの違い等）を深く理解した専門家として活躍できます。試験は年1回10月に実施され、不動産競売の手続き・民事執行法・不動産に関する法律知識が問われます。合格率は約25〜35%で、競売業界に特化したニッチながら実務価値の高い資格です。宅建取得者が更なる専門性を高めるために取得するケースが多い資格です。

民事執行法と不動産競売手続きの理解が合格の鍵です。通常の不動産取引とは異なるリスク（現況調査報告書の読み方・引渡命令・占有者問題等）を重点的に学習しましょう。宅建の知識がある方は基礎的な不動産法務は既習のため、競売特有の手続き・法律に集中することで効率的に学習できます。過去問を繰り返し解き、出題傾向を把握することが近道です。競売実務の経験者は実務知識を問題に結びつけやすいです。三点セット（現況調査報告書・評価書・物件明細書）の読み方と競売物件の落札後の手続き（代金納付・引渡命令申立て）を実例とともに理解することが重要です。